北京限价房上市有什么条件 海南房产信息网</a>，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1. 北京两限房琼海博鳌镇购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
2. 5年后若琼海博鳌镇购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。
两限房买卖需交土地收益金、契税、增纸税及附加、个人所得税。
1. 土地收益金：按房屋核定价与房屋原纸差价的35%交纳;
2. 契税：因两限房面积大部分为90平方米以下，因此契税税率1%;
3. 增纸税及附加：两限房需满5年才能上市，上市买卖时已满足增纸税及附加满两年免征的政策;
4. 个人所得税：满五唯一免征;满五不唯一，按差额的20%交纳。
博鳌镇楼盘排行
1、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，医院配套有博鳌镇医院(1公里)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；
2、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，产权年限70年。
3、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，绿化率54%。
4、绿叶经典： 均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。
5、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，楼盘地址：椰海雅苑位于琼海市人民路488号。
6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，物业费1.30元/平米/月。
7、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于鸿信御景湾，开发商是琼海鸿信touzi有限公司。
8、碧海苑： 均价5000元/㎡，项目地址：海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。
9、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，
10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），医院配套有琼海康复医院 (300米)琼海协和医院 (650米)银海社区卫生服务站 (150米)琼海市妇幼保健院（人民路） (2.25公里)；
博鳌镇年平均温度17~25℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
