如何评估自己的购房能力？需要计算养房能力， 海南东方购房</a>，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~
东方市购房者有购东方买房屋打算的话，在购东方买房屋的过程中就需要对自己的东方市购房能力有一个合理的计算，因为有可能东方市购房者会因为各种原因导致自己所选择的房屋过大，自己没有足够的能力来支付房屋的全款或者首付款，如果不小心造成违约的话，对于东方市购房者来说影响是很大的，那么如何评估自己的东方市购房能力？
1、选择东方市购房方式
如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款东方买房，因为这种方式不用支付任何的手续费也不用去支付银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果您的资金不是那么充足，就应该选择贷款东方买房。如果你选择贷款东方买房的话，那就应该评估你的还款能力，要看你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供醉高不宜超过家庭收入的50％。
2、计算养房能力
计算养房能力，就要计算养房成本，因为海南房子不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。大家在计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
3、根据资金确定东方市购房地段
地段不同、配套不同，当然东方市房价也就会有差异。大家一定要根据自身的资金实力选择自己能力范围内区域的海南房子，这样的话东方市房价才是适合你的，才能不至于让自己陷入资金危机。通常来说，核心地段的东方二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新东方市房价格较为实惠。
4、根据需求确定东方市购房面积
东方市购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的。这两种不同的选择是很多东方市购房者都会考虑到的。那么究竟选择哪个，要根据你的资金实力，家庭人口数量等多方面来确定。
5、根据收入评估月供能力
首付与月供是此消彼长的关系，如果说您的首付高的话，那么今后需要还的月供就会少一些；如果首付较少的话，相应的您的月供也就多一些。如果你想以后月供压力小点，那么就需要适当提高首付比例或降低房屋面积。当然你的月供决定于你的收入水平，月收入的30％用于还贷和50％用于还贷，压力完全不一样。
以上就是关于如何评估自己的东方市购房能力的相关内容，不管东方市购房者是选择购买海南新房还是东方二手房，在购东方买房屋的过程中，东方市购房者都需要考虑清楚所需要的费用，因为东方买房不只是支付房款就可以的，在验收房屋之后，东方市购房者还需要考虑房屋的物业管理费用，虽然这笔费用数目较小，但是也需要计划到位。
东方楼盘排行
1、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，容积率1.37。
2、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，医院配套有精科牙科所 东方康平医院；
3、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），楼盘特点，位于东方新城市中心区域，属于政府重点打造的地方，有海南较完善的生活配套设施。。
4、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，楼盘卖点，海东方属于城市海岸度假生活交融圈；拥揽北部湾1000米私属海滩，醉美夕霞，这片珍贵、阔绰的海滩仅海东方业主专享；多元丰富商业空间，首创海浪型建筑，户户俯览一线海天；海东方斥巨资在海东方门口打造东方市醉大10万㎡滨海带状公园，并与海东方13万㎡热带滨水园林风格自然融合；海东方让您在这所拥有的一切，都将是纸得让人为之羡慕的。。
5、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，医院配套有东方民康医疗康复诊所 东方市人民医院 益民诊所；
6、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，周边餐饮有梁汝美食城 江西老表菜馆。
7、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，绿化率40.60%。
8、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，容积率1.86。
9、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。
10、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业费1.5元/平米/月。
小编分析：拥有一套东方的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东方是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
