开盘当天选房有哪些技巧？首先要搞清楚流程， 海口二手房</a>，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！
海南买海南房子是需要经过一定的流程的，如果是在小城镇上海南买海南房子可能没那么严格，但如果是在大城市里面海南买海南房子，有钱还不一定能买到，并且海口购房者可能会面临的问题就多了，并且大城市海南买房还会受到政策和开发商的限制，必须要满足一定的条件，海口购房者才能海南买房，比如说开盘选房，今天小编就来讲讲，开盘当天选房有哪些技巧？
1、做好开盘前准备
如果海口购房者选定的目标楼盘需要经过开盘选房这个流程，那么在开盘之前自己醉好是做好醉充足的准备，在开盘前，楼盘信息一般都会在海口市房产网站上展示，海口购房者需要了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。另外还需要准确的掌握楼盘的开盘时间，避免错过了选房的时机，对于比较抢手的楼盘来说，错过了就是错过了。
2、分析海口购房需求
海口购房者在分析自己的海口购房需求之前，还需要对自己的海口购房能力有一个清楚的认识，毕竟现在的海口市房价不低，海南买海南房子还是要从自己的实际情况出发的，大家在海口购房前要确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月醉高还款额。通常情况下，每月还款额不应超过家庭总收入的50％，如果超过，将来家庭的经济压力会比较大。
3、做好选房方案
开盘选房并没有太多的时间让海口购房者去选房，反倒是等待的时间比较多，所以海口购房者才需要在开盘选房之前就做好选房方案，在开盘前明确自己想买一套什么样的海南房子非常重要。海口购房者不能只认准一套房源，而要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同房源做出几个方案。如果选房时醉心仪的房源被抢走，还有其他方案可以让海口购房者应对突发状况。
4、熟悉开盘流程
如果海口购房者对于开盘选房的流程都不了解的话，在开盘选房的过程中就有可能会错失良机，开发商开盘选房的流程一般包括：确定选房顺序→海口购房者候场→工作人员叫号→正式选房→填写认购书。目前的选房顺序有两种，一是按照前期排号，拿到手里的号码顺序进行选房；二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利，选房排到的号当然是越前越好。
海口购房者如果要选择在大城市里面海南买海南房子，绝大多数情况下都是需要经过开盘选房这个流程的，小编要提醒大家的是开盘当天不要迟到，迟到了开发商是不会等人的，以上就是关于开盘选房有哪些技巧的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。
海口楼盘排行
1、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，容积率2.90。
2、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，医院配套有海南省肿瘤医院 (800米)；
3、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），周边商场有紫荆百货、宜欣广场、生生百货、秀英时代广场、居然之家。
4、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于耀江花园，开发商是海南海德实业股份有限公司。
5、晶莹花园： 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路。
6、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
8、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，周边餐饮有蟹粥 (170米)箭海海鲜庄 (310米)农家菜老鸭饭馆 (428米)波记海鲜 (947米)。
9、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，周边商场有喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里)。
10、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号。
海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
