你了解容积率以及容积率的相关知识么？， 博鳌镇房子</a>，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。
今天为大家介绍一个比较陌生的名词，它就是“容积率”。相信很多琼海博鳌镇购房者博鳌镇买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多琼海博鳌镇购房名词大家都会觉得陌生，小编会在今后的日子里一一为大家介绍。今天小编就先来给大家介绍下容积率相关的知识吧。下文会从容积率的概念，容积率越大越好还是越小越好？容易率的大小对我们有什么影响？一起来看看吧。
一、容积率的概念是？
相信容积率这个名词大家都很陌生，那什么是容积率呢？容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，海南房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。
二、容积率越大越好还是越小越好？
由于不太了解容积率这个名词，很多人就有这样一个疑惑，容积率大好还是小好呢？要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。
三、容积率的大小对我们有什么影响？
1．如果容积率高，则居住会比较拥挤
如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
2．如果容积率高，小区绿化就会变少
如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，琼海博鳌镇购房者在博鳌镇买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。
以上便是关于容积率的相关知识了，小编今天就为大家介绍到这里，在今后的日子里希望大家能多多关注本网的文章，小编会为大家介绍更多的琼海博鳌镇购房名词，琼海博鳌镇购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕，本网有很多关于各类琼海博鳌镇购房名词的文章，大家可以多多翻阅了解一下，了解清楚后再决定买不博鳌镇买房也不迟。希望通过以上内容大家对容积率有更深的了解，对大家博鳌镇买房有一定的帮助。
博鳌镇楼盘推荐
1、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，产权年限70年。
2、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边娱乐有天来泉体育馆(1.2公里)白石岭风景区(4.9公里)万泉河(1公里)官塘温泉休闲中心(612米)。
3、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于鹏欣白金湾，开发商是琼海鹏博置业有限公司。
4、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于绿叶经典，开发商是海南胜大庄touzi有限公司。
5、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，
6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，项目地址：琼海市银河路16号。
7、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，周边商场有百佳汇超市(5公里)宝真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)。
8、碧海苑： 均价5000元/㎡，项目地址：海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。
9、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，
10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），容积率2.0。
博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
