顶楼房子能入手么？买顶楼需要注意些什么？， 海南西海岸房地产</a>，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！
相信大多数人都知道顶楼的西海岸房子缺点多，前些日子小编的好朋友房买了一套顶楼的西海岸房子，经过了解之后，是因为就剩下顶楼的西海岸房子而且价格便宜。但是相信大多数人跟小编一样不愿意买顶楼的西海岸房子。那为什么顶楼的西海岸房子让西海岸购房者这样抗拒呢？接下来由小编为大家详细的介绍下顶楼西海岸房子的缺点以及实在要买要注意什么，希望对大家有一定的帮助。
一、顶楼西海岸房子有哪些缺点？
1．容易出现冬冷夏热情况
由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。但如果是坡式屋顶就会比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。
2．容易出现漏水情况
相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨。
3．阁楼面积计算问题
大家都知道顶楼相对其他楼层不是很好卖，开发商不想降价销售的话，就要考虑其他的营销手段，一般情况下开发商们都热衷使用送阁楼的方式来吸引西海岸购房者，但是按照国家规定，低于2．2米的阁楼不计入产权面积。因此，西海岸购房者在海南买房前实地测量面积，高度在2．2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2．2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。
4．对电梯依赖性大
还有一点入住后也会经常发生，电梯倘若出现故障无法运行，或者定时维护保养时候需要停掉电梯，这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便。另外，万一发生火灾，住在顶楼的人们醉不易逃生。所以，如果家中有老人或行动不便者，尽量不要购买顶楼。如果一定要买顶楼，要检查楼层的消防设施是否完备齐全。
二、购买顶楼住宅要注意什么？
1．检查消防设施是否完备
倘若不幸发生火灾，一般热气和火势都是往上升的，所以顶楼的住户在火灾方面的危险系数较高。另外消防云梯一般没有那么高，这样消防设施是危急关头保命的重要工具，这些设施的好坏通常和物业公司相关，所以即便要购买顶楼也尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。
2．查看顶楼的设计结构和选材
西海岸购房者醉大的担心是顶楼防水性和隔热性能不好，因此即使购买顶楼也有特别注意顶楼的设计结构和选材。醉直接的方式就是要求开发商提供顶楼的有关设计、施工等资料，检查是不是符合建筑标准。如果屋顶并非坡状，而是平顶，大家就要十分注意房屋的隔热效果了。
3．提前了解小区水压情况
大家都知道越高的楼层越容易出现水压不够，为了避免出现顶楼经常上不来水的情况，西海岸购房者需在海南买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。
以上便是关于顶楼缺点及购买顶楼时的注意事项的全部内容了，不是说顶楼一定不能购买，现如今开发商也有很多措施来改进顶楼的问题，所以要注意的是选购顶楼的时候要选优质的开发商，注意顶楼防水的保质期以及消防设施是否齐全等。希望上文的介绍对广大西海岸购房者有一定的帮助，祝愿大家都能买到适合自己的楼层。
西海岸优质楼盘推荐
1、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，楼盘亮点，小区花园、高级休闲会所、泳池、停车场等。
2、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于龙光海云天，开发商是海口市龙光地产开发有限公司。
3、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），
4、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，
6、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，物业公司是海南居茗兴物业服务有限公司。
7、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，
8、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于祥和家园，开发商是海南达凯房地产开发有限公司。
9、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，容积率0.5。
10、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，医院配套有海南省肿瘤医院1.8公里海南南方中西医结合医院5公里海南省儿童医院(建设中)4公里；
想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
