带露台的房子可以买吗？买房子还赠送面积？， 琼山区房产网</a>，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
相信大家在看琼山区房子的过程中都会遇到一些意料之外的情况吧，很多朋友在琼山区买琼山区房子之前都是抱着节省的心态去挑选的，也希望在琼山区买琼山区房子的时候能够遇到一些优惠活动，但是这些优惠活动是不一定的，琼山区购房者在做计划的时候不能将这部分也考虑进去，因为很多楼盘销售琼山区房子不是给出的价格优惠，而是赠送面积，今天小编就来讲讲，带露台的琼山区房子可以买吗？琼山区买琼山区房子还赠送哪些面积？
带露台的琼山区房子可以买吗？
露台是没有房顶遮挡的，所以这部分面积的采光非常好，常常被业主设计成阳光房，通风和视野也不错，但是露台这部分面积也不是那么好利用起来的，有些已经买了带露台的业主反馈，小区的居民素质不高的话，露台这部分面积就会成为一个垃圾场，还是私人垃圾场，楼上的住户时不时会扔一些东西下来。有人说做一个棚就好了，很多小区的物业是不允许这样私搭私建的，再加上垃圾堆积在棚上，清理更难。
琼山区买琼山区房子还赠送哪些面积？
1、阳台
很多开发商称自己销售的琼山区房子内，阳台是赠送的，不少琼山区购房者都不是很理解，其实赠送面积主要指的是室外的阳台，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。
2、小院
并不是所有的琼山区房子都带小院的，小院主要是针对购买底层的琼山区购房者赠送的，其实小院是指一层的小院，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给琼山区购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，琼山区购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的琼山区房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
3、飘窗
飘窗常见于卧室和客厅，很多人在装修房屋的时候都会将飘窗砸掉以增加室内的面积，飘窗从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户要低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积。
其实在选琼山区购琼山区房子的时候，琼山区购房者可能会遇到不同种类的赠送面积情况，但有些琼山区购房者朝着带有赠送面积的琼山区房子去选却选不到，琼山区买琼山区房子还是要讲究时机的，但琼山区购房者更应该看重的是琼山区房子本身，以上就是关于带露台的琼山区房子是否可以买以及还有哪些赠送面积的介绍了。
琼山区楼盘推荐
1、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，楼盘亮点，小区花园、高级休闲会所、泳池、停车场等。
2、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，绿化率43%。
3、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），容积率3.5。
4、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，绿化率55%。
5、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，物业费高层3.8平 洋房4.5平元/平米/月。
7、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，产权年限普通住宅:70 普通住宅:70年。
8、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，容积率2.8。
9、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，医院配套有东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；
10、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，产权年限70年。
琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。
