神州半岛公摊面积高低各有哪些影响？如何规避风险？，

打折微信：⒈808⒐8284⒎0

公摊面积高低各有哪些影响？如何规避风险？， 万宁神州半岛二手房，神州半岛买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

现在万宁神州半岛买房的时候，神州半岛购房者不能只看房屋的面积和万宁神州半岛房价了，除了房屋内部的面积以外，房屋的公摊面积也是很重要的，神州半岛购房者在购万宁神州半岛买房屋的时候，可以询问清楚房屋的公摊面积是多少，如果房屋的公摊面积大小不合适的话，这样的房屋会影响居住，那么公摊面积高低各有哪些影响？如何规避公摊面积风险？

公摊面积低有什么影响？

1、神州半岛购房成本小

对于神州半岛购房者来说，公摊面积比较低的话，神州半岛购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，神州半岛购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的海南房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，神州半岛购房者不应过分追求低公摊率。

公摊面积高有什么影响？

1、神州半岛购房成本大

公摊面积过高的话其神州半岛购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入神州半岛购房者的神州半岛购房款之内的，但并不会成为神州半岛购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了神州半岛购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

如何规避公摊面积风险？

既然公摊面积过高的话，会白白浪费钱和影响居住体验感，那么万宁神州半岛买房该如何避规呢？首先，可向开发商索取公开数据；索要建筑设计图，让建筑专业人士计算；在神州半岛购房合同中约定具体公摊面积。建议在签订神州半岛购房合同的时候，也约定一下关于公摊面积的数字。此外，根据《合同法》规定：“开发商交房时，海南房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3％，误差超过3％，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可选择退房。”

以上就是关于公摊面积高低各有哪些影响，以及如何规避公摊面积风险的相关内容，神州半岛购房者在购万宁神州半岛买房屋的时候一定要多注意公摊面积，神州半岛购房者想要节约神州半岛购房成本的话，就希望自己所购买的房屋公摊面积越低越好，但是如果公摊面积过低的话，对于居住来说是有很大影响的，日后的生活会很难受。

神州半岛买房优势：神州半岛已经建有中国首家复合式酒店喜来登与福朋酒店、超五星级酒店君悦酒店、海南首家聘请国外顶级海上运动管理公司FOCUSADVENTURE公司管理的沙滩俱乐部、内含逾4万平米滨海商业街，并配有美国传奇大师TomWeiskopf设计的41洞传统海滨式高尔夫球场 ，3座天然内海游艇码头。，万宁神州半岛买房</a>

打折V信：1808982⒏⒋70