向来被忽略的这2个楼层，如今有钱人抢着买， 海南房产信息网，马袅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些马袅湾买房细节都需要注意！
对楼市有关注的人都知道，现在楼市由于城市土地资源有限，新建海南房子大都以高层建筑为主，从过往开发商的定价看，不同的楼层价格都有差异，一楼和顶楼价格通常都是醉低，而总楼层2/3左右价格醉高，称之为“黄金楼层”，以此往上和往下，都会有一定的价差，一般以50－100元/平米递减。所以，在马袅湾二手房市场上，房主们在卖房时也会考虑这个因素，不同楼层挂牌价也相差较大。
不过，楼市市场是会变化的，随着时间推移，建筑技术革新，对住宅楼层观念发生了“颠覆性”变化，与之对应的楼层价纸也迎来变化。人们抛弃的“这2个”楼层，如今成黄金层，有钱人抢着买，网友表示：庆幸选对。
一、第一个楼层是一楼
一楼，在以前，很多人对它的印象，就是“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”，甚至“不安全”印象。但现在新建的小区，这些缺点完全都不存在了，因为这些缺点都得到了改善，而且一楼的一些优势更为突出了，比如说，小区配建有地下停车库，架空层，潮湿问题也就不存在了。
此外，说到一楼的时候，在过去，采光不好也是个问题，但现在因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求，楼间距必须符合规范，光照就不再是问题。
在这些改善之下，现在的一楼的市场价纸不同了，一楼带院子的房源更是特别受到海南购房者喜爱，实现了城市人种花花草草的“田园”梦，这对于城市人来说，是一种多么稀缺的资源啊，所以，就现在来看，其价格也往往比其他楼层要高，包括所谓的“传统黄金楼层”。
还有，现在我国已经进入了老龄社会，随着老人的越来越多，低楼层还是老年人的重要需求楼层，不用等电梯，而且更为“接地气”，不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来，一楼很有可能变得越来越吃香。
二、第二个就是顶楼
说到顶楼，很多都会摇摇头，因为大家在传统观念中，顶楼主要存在两大问题：一是容易出现漏水和裂纹；二是冬冷夏热。一些海南购房者之所以不愿意选择顶楼，基本都是受到这两大缺陷影响。那么，这种现象是事实吗？
可以肯定的是，在实际生活中，确实有这种情况发生。但是，大多存在过去的那些老旧小区，一般都是防水不过关，甚至有的根本就没做防水，同时受于建筑材料技术局限，冬冷夏热的现象也就不足为奇。
但是，顶楼的这些缺点都在改善的过程中，其实，现在大多新建住房的防水技术和建筑材料技术都发生了革命性变化。正常情况下，都不会出现上面提到两大弊端。而且还因为顶楼的特别优势而受到二次置业人的喜爱。
以上就是本文的全部内容了。在过去，很多海南购房者一听到一楼和顶楼，就会多浪费时间去看上一眼，但今时不同往日了，现在的一楼和顶楼，有钱人争着买，总而言之，俗话说，三十年河东三十年河西，对于海南购房楼层选择上，我们也应该与时俱进，不能以传统观念审视。
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