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定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗， 海南文昌购房</a>，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
文昌房产交易其实也是一项大额的资金交易，不过现在的贷款购文昌买海南房子将这项大额资金交易进行和分割，也可以说通过贷款购文昌买海南房子的方式，一定程度上降低了文昌房产交易资金的风险，文昌房产交易资金进行了分割之后，就分为了多个缴纳资金的环节，也多了一些关于交易资金的名词，今天小编就来讲讲，定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗？
1、定金
定金是具有法律意义的，所以大家在购文昌买房屋交定金之前一定要慎重考虑清楚，因为如果是海南购房者不履行合同，无权要求返还定金。根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定，如果说在认购书中的海南购房定金超过了文昌市房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持，并且海南购房定金交了之后有可能是要不回来的。
2、订金
订金则没有定金这么有约束力，比如说在文昌房产交易的过程中，如果海南购房者交的是订金，则订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。这种情况下，海南购房者如果产生不想要购文昌买海南房子的想法的话，不管哪方违约，订金原数返回。而如果是买卖双方都有按照合同履行的话，则订金成为价款的一部分。
3、意向金
意向金不是一个法律概念，只是我们约定俗成的一种叫法，意向金是海南购房者有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。意向金跟海南购房定金是两种完全不同的含义，但这两笔费用都是在交首付签海南购房合同之前缴纳的，所以有很多海南购房者会混淆，意向金是属于海南购房者跟卖家的一种自发行为。
4、认筹金
认筹金可能很多人都没有听说过，更不提大家对认筹金的理解了，其实现在有很多东西都有认筹的这种方式出现，只不过在购文昌买房屋的时候认筹的风险更大一些，毕竟文昌房产交易涉及到的资金数额比较大。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有海南购房意向的海南购房者预先向售楼方缴纳款项。
文昌房产交易过程中涉及到的资金交易比较多，并且数额还不小，所以海南购房者要谨慎对待，交海南购房定金、订金、意向金和认筹金并不是购文昌买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，海南购房者也可以选择直接跳过，这样还能减少不少的麻烦和风险，希望能够帮助到大家。
文昌楼盘排行
1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业费1.20元/平米/月。
2、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)凯悦大酒店 (50米)。
3、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业费暂无资料元/平米/月。
4、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，容积率2.13。
5、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面。
6、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，
7、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，周边商场有天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里)。
8、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，物业费暂无资料元/平米/月。
9、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），物业公司是椰园物业公司。
10、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，周边娱乐有椰子大观园 (1.3公里)石头公园 (33.4公里)铜鼓岭 (35.4公里)高隆湾海滨浴场 (3.2公里)。
文昌储蓄健康：花钱买健康，不如touzi文昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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