公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧， 海南石梅湾楼盘</a>，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
相信不少人在万宁石梅湾买海南房子的时候都会疑惑，自己购买的明明是100平的海南房子，结果接房的时候发现海南房子只有80多平的，不管是购买什么户型的海南房子，都会存在一部分的面积差距，其实这部分面积就是大家平常所说的公摊面积，公摊面积在现在的楼层建筑中是不可避免的，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧！
公摊面积高低有何影响？
1、万宁石梅湾购房成本
公摊面积这部分面积的存在会增加万宁石梅湾购房者的万宁石梅湾购房成本，所以公摊面积的大小是万宁石梅湾购房者都比较关注的问题，公摊面积低万宁石梅湾购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度
公摊面积除了会影响到万宁石梅湾购房成本之外，还会影响到海南房子的居住舒适度，这一点就更万宁石梅湾购房成本相反了，公摊面积低居住舒适度反而越低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的，这样的海南房子比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，万宁石梅湾购房者不应过分追求低公摊率。
关于公摊面积要注意什么？
1、索要公摊数据
大家在挑选海南房子的时候，针对户型图上标注的公摊面积，万宁石梅湾购房者可以作为一个参考，关于小区的公摊数据，万宁石梅湾购房者是有知情权的，因此万宁石梅湾购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据万宁石梅湾购房者才能更好地计算自己的公摊面积。
2、约定公摊面积
如果在选万宁石梅湾购海南房子的时候，万宁石梅湾购房者如果不确定销售人员所说的公摊面积，这可以对公摊面积进行约定，万宁石梅湾购房者在看房时，对于开发商或者销售人员口头约定的公摊面积，应该在签订万宁石梅湾购房合同的时候写入万宁石梅湾购房合同中，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，万宁石梅湾购房者才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
很多人在万宁石梅湾买海南房子的时候都希望买到公摊面积小的海南房子，虽然说公摊面积的大小和万宁石梅湾购房者的万宁石梅湾买房的花销多少有着很直接的关系，公摊面积小，自己购买的海南房子实际得到的面积就比较多，以上就是关于公摊面积高低有何影响的介绍了，希望能够帮助到大家。
石梅湾优质楼盘推荐
1、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，容积率0.40。
2、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，物业公司是海航物业管理有限公司。
3、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），物业公司是。
4、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，绿化率35%。
5、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，生活配套有海南省农村信用社 (510米)中国银行 (1.39公里)中国邮政储蓄银行 (2.35公里)中国工商银行 (3.39公里)。
6、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边餐饮有点赞海鲜加工坊 (3.37公里)雄哥大排档 (770米)常来食店 (410米)。
7、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，容积率1.24。
8、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），产权年限70年。
9、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，
10、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，产权年限70年。
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