公摊面积多少合适？公摊高低各有哪些影响？， 文昌房地产</a>，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。
在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大使用面积就越小，小区内公共区域配套设置的好，居住舒适度高显得小区有档次。而公摊面积越小使用面积越大，海南购房者的使用空间就大。所以说公摊面积在一个合适的档次比价好，公摊太高或太低都对生活有影响的。那么公摊面积多少合适？公摊高低各有哪些影响？
公摊面积多少合适？
国家并没有统一的公摊面积标准，但按照市场规律来看，不同住宅类型合适的公摊面积比例是不同的。7层以下住宅合适的公摊率为7－12％，7－11层住宅合适的公摊率为10－20％，7－11层住宅合适的公摊率为10－20％，12－33层住宅合适的公摊率为14－24％，别墅类合适的公摊率为1－8％。
公摊高低各有哪些影响？
1、公摊面积低有什么影响？
在建筑面积一定的情况下，公摊面积比较低的话，室内面积比较高这样海南购房者的文昌市买房成本就会相对少一些。这是因为海南购房者所需要支付的房款大部分都用在了自己的使用面积上，公摊面积上的钱少。公摊面积小意味着海南购房者文昌市买房更加经济实用。
虽然说公摊面积小海南购房者文昌市买海南房子更划算一些，但是并不是公摊面积越小越好，因为公摊面积太小，小区整体舒适度会降低，很多的低公摊都是以小区品质为代价的。例如公共设施大规模缩减，公共楼梯也会比较窄小、过道门廊等会狭窄阴暗，长期生活在这样的小区中会影响居住体验。
2、公摊面积高有什么影响？
公摊面积小海南购房比较划算，所以公摊面积高也就意味着你需要付出的海南购房成本更多，你支付的很多钱都是用于公共设施的修建了，比如电梯井、设备间、垃圾站、公共门厅灯。随着人们对生活质量的要求越来越高，很多开发商会重点打造小区配套设施，但这样的空间是公用的，海南购房者并不能单独使用。
公摊面积大的小区大多是高品质楼盘，公摊面积越大就意味着电梯更宽敞、公共区域广，小区给人比较敞亮的感觉，整个小区也是比较有档次的。如果你的经济能力比较好的，选择公摊面积大的小区能让你享受更为舒适的生活。
以上就是公摊面积多少合适？公摊高低各有哪些影响？的内容介绍了，海南购房者在挑选房屋的时候不能忽略公摊面积的大小。公摊面积太多你需要额外花的钱就越多，但公摊面积并不是越小越好。一旦公摊面积太小，你醉直观的感受就是电梯拥挤，所以选择小区时只要公摊面积合适就可以了，不用过分追求小公摊。
文昌优质楼盘推荐
1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，生活配套有2500㎡商业中心，小超市、餐饮。
2、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，物业费3.20元/平米/月。
3、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业公司是。
4、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，容积率2.13。
5、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。
6、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业费元/平米/月。
7、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道。
8、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，物业费暂无资料元/平米/月。
9、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），生活配套有文昌河美食一条街、酒吧一条街海南菜饭店中西餐厅咖啡连锁店。
10、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，绿化率48%。
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