提前还款适合哪些人？一定要注意这几个问题， 海南房产</a>，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
对于购买自住房的朋友来说，琼海市买琼海房子的时候还需要考虑得更长远的一些，除了结合自己今后的规划来选琼海房子之外，在办理贷款手续的时候还要考虑今后的还款问题，比如说是准备按计划还款还是提前还款，提前还款的话就能节省不少的贷款利率，对于琼海购房者来说也是个不错的选择，今天小编就来讲讲，提前还款适合哪些人？一定要注意这几个问题！
1、等额本息还款不久
如果琼海购房者是选择的等额本息还款方式，那么在合适的时候选择提前还款就比较适合，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。而另外一种还款方式，等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
2、公积金月缴存高
如今很多人都是有交个人公积金的，所以贷款的时候就会选择公积金贷款的方式，这种方式贷款琼海市买房比较划算，公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
3、房贷利率处于上浮中
虽然现在的商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。
提前还款要注意什么问题？
1、提前预约
在贷款期满一年后，如果经过银行的同意，是可以书面申请提前归还房屋贷款的。一般银行办理的日期在2-7个工作日，但是每个银行对于提前还款的要求都不一样，借款人在申请提前还款的时候要弄清楚银行的还款流程，提前和预约，银行才方便办理。
2、准备还款资料
一般提前还款的话，需要借款人提前给银行预约，银行会规定时间，借款人就带上自己的身份证原件、借款合同等相关资料到银行办理手续，银行计算出剩余尾款后，借款人需在此账户存入足够的钱来用于归还借款。
既然有考虑过提前还款，那么琼海购房者就要分析一下自己目前的还贷情况，因为不一定你就是属于适合提前还款这一类的，有些朋友已经还款了很长年限了，所剩贷款不多就不那么适合提前还款，以上就是关于提前还款适合哪些人以及要注意什么问题的介绍了。
琼海楼盘排行
1、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。
2、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边娱乐有天来泉体育馆(1.2公里)白石岭风景区(4.9公里)万泉河(1公里)官塘温泉休闲中心(612米)。
3、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道东侧。
4、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），周边商场有宝真超市 百家汇超市 明裕超市 椰亨商城。
5、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，
6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，绿化率45。
8、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，
9、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，容积率1.2。
10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业公司是绿城物业。
琼海休闲度假：琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
