购买精装房需要注意什么？验房要注意什么？， 海棠湾房子</a>，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
在购三亚海棠湾买房屋的过程中，三亚海棠湾购房者会对房屋进行仔细的挑选，不管是购买三亚海棠湾新房还是海南二手房，选房和验房都是很重要的，如果三亚海棠湾购房者是选择购买精装房的话，在验房的过程中更需要谨慎一点，因为精装房在装修的时候可以把房屋的问题所掩盖，那么购买精装房需要注意什么？验收精装房要注意什么？
购买精装房需要注意什么？
1、考察开发商实力
三亚海棠湾买房是人生中的大事，而且花费的资金也不少，因此在三亚海棠湾买房时首先要对开发商的实力进行多方面的考察。仔细了解开发商对精装修项目的实施情况及业主意见，只有管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人放心。
2、注意观察样板间
很多开发商为了更好的销售精装房，他们会做些漂亮的样板房吸引消费者，所以三亚海棠湾买房时要注意，往往那些花哨、夸张、虚幻的装修都是不可信的。醉主要的是看海南房子装修的细节部分，在看房时，可以打开样板间的主灯、走廊灯或是壁灯，灯具都点亮的话，对于墙面的一些缺陷也能看得更清楚。
3、把装修细则写入三亚海棠湾购房合同
其实，样板房与收房时看到的实际情形是有区别的，所以三亚海棠湾购房者在签署三亚海棠湾购房合同时一定要尽可能的详细看三亚海棠湾购房合同。一定要将该精装房的装修标准、材料等级和环保级别、保修期、赔偿责任等一些事宜详细写入三亚海棠湾购房合同中，为避免日后产生纠纷。
验收精装房要注意什么？
1、核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
2、电路检查
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和醉大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
以上就是关于购买精装房需要注意什么，以及验收精装房要注意什么的相关内容，在验收房屋的时候，三亚海棠湾购房者一定要注意，对于房屋的各种问题都需要谨慎，如果发现房屋存在问题的话，要及时联系开发商进行协商解决，一般来说，验收房屋的时候所发现的问题开发商都会给与处理。
海棠湾楼盘排行
1、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院) 4.09公里 三亚海棠湾恒大国际医院 2.66公里 哈佛布莱根医院(建设中) 2.39公里；
2、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，医院配套有 301医院；
3、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，产权年限70年。
4、远洋山海： 均价45000元/㎡，位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海）。
5、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于中交海棠麓湖，开发商是三亚中交瀚星touzi有限公司。
6、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，
7、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，周边商场有海棠湾国际免税城 (5公里)林旺嘉源超市 (5公里)。
8、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。
9、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，周边餐饮有福利饭店(949米)海韵餐饮一条街(750米)。
10、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，产权年限70 年。
海棠湾休闲度假：海棠湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
