什么是集体大产权房

什么是集体大产权房 万宁兴隆镇二手房</a>，兴隆镇买房时，大家醉关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

大产权房是针对于土地来说的。中国的土地分两种：

1、集体土地，当初分配给农民的。土地属于村乡镇集体、农村宅基地，土地所有权不稳定，在这部分土地上建造的房屋属于小产权房。银行一般不给贷款。

2、国有土地，土地属于国有，大部分都是国家后期收回或改造的。在这部分土地上建造的房屋就属于大产权房。产权性质不容易变更。比较稳定，银行容易贷款。

海南房产证是房屋产权归属的证明，海南房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的兴隆镇房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理海南房产证书，双方应对该海南房产进行详细了解，明确海南房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

海南房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得海南房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向万宁兴隆镇购房者倾斜。

在没有办理海南房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成万宁兴隆镇房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免万宁兴隆镇房价波动较大时，一方违约。

兴隆镇养老楼盘推荐

1、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

2、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

3、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，项目地址：海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）。

4、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，容积率1.2。

5、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），

6、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，

7、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，位于琼海市万泉河路喷泉公园旁。

8、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，产权年限40年。

9、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，绿化率51.2%。

10、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

兴隆镇休闲度假：兴隆镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。