购买精装房需要注意什么？验房要注意什么？， 海南东方市房地产</a>，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
在购东方买房屋的过程中，东方市购房者会对房屋进行仔细的挑选，不管是购买海南新房还是海南二手房，选房和验房都是很重要的，如果东方市购房者是选择购买精装房的话，在验房的过程中更需要谨慎一点，因为精装房在装修的时候可以把房屋的问题所掩盖，那么购买精装房需要注意什么？验收精装房要注意什么？
购买精装房需要注意什么？
1、考察开发商实力
东方买房是人生中的大事，而且花费的资金也不少，因此在东方买房时首先要对开发商的实力进行多方面的考察。仔细了解开发商对精装修项目的实施情况及业主意见，只有管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人放心。
2、注意观察样板间
很多开发商为了更好的销售精装房，他们会做些漂亮的样板房吸引消费者，所以东方买房时要注意，往往那些花哨、夸张、虚幻的装修都是不可信的。醉主要的是看海南房子装修的细节部分，在看房时，可以打开样板间的主灯、走廊灯或是壁灯，灯具都点亮的话，对于墙面的一些缺陷也能看得更清楚。
3、把装修细则写入东方市购房合同
其实，样板房与收房时看到的实际情形是有区别的，所以东方市购房者在签署东方市购房合同时一定要尽可能的详细看东方市购房合同。一定要将该精装房的装修标准、材料等级和环保级别、保修期、赔偿责任等一些事宜详细写入东方市购房合同中，为避免日后产生纠纷。
验收精装房要注意什么？
1、核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
2、电路检查
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和醉大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
以上就是关于购买精装房需要注意什么，以及验收精装房要注意什么的相关内容，在验收房屋的时候，东方市购房者一定要注意，对于房屋的各种问题都需要谨慎，如果发现房屋存在问题的话，要及时联系开发商进行协商解决，一般来说，验收房屋的时候所发现的问题开发商都会给与处理。
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1、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，产权年限70年。
2、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，医院配套有东方市中医院(8公里)中西医综合医院(6公里)第三军医大学东方附属医院(5公里)；
3、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。
4、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，产权年限70年。
5、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，周边商场有万福隆商厦、 百佳汇超市、华海平价超市。
6、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。
7、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，容积率1.79。
8、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业费1.5元/平米/月。
9、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，医院配套有东方市第三军医大学，东方市妇幼保健所，东方市东海社区卫生服务站，东方市第二人民医院，东方市铁路医院，解放社区卫生服务站，八所镇卫生院。；
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