在广州卖出一套公寓，需要交多少钱？ 海南文昌市房子</a>，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
一、广州公寓房海南房产证过户费用是多少？
1.契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。
2.营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，海南房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;海南房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;海南房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;海南房产证年限两年以上：无需缴纳。
4.个人所得税：缴纳人：卖方;海南房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;海南房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。
5.印花税：缴纳人：买卖双方;不论海南房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
6.登记费：住宅80元，非住宅550元。
二、文昌市房子过户需要的手续
需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、海南房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。买方需要身份证、户口簿。(当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字)。
买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订海南购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
信息来源：华律网整理
文昌楼盘推荐
1、清澜茗都： 均价14500元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区北二环路。
2、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，医院配套有文昌市人民医院(13.9公里)文昌市现代医院(13.8公里)；
3、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。
4、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于蓝湖海韵，开发商是文昌恒盛房地产开发有限公司。
5、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，
6、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于荣昱·月亮湾，开发商是海南升荣房地产开发有限公司。
7、椰海尚品： 均价14000元/㎡，项目地址：文昌市高隆湾旅游大道。
8、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，物业公司是海南富南物业管理公司。
9、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边餐饮有万兴海鲜店 (2.3公里)一家海鲜坊 (4.9公里)石景海鲜坊 (3公里)内置中西餐厅 (500米)。
10、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，产权年限52年。
文昌生纸潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
