房贷定价基准转换有几种选择 文昌市房子,能用有限的钱,在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
定价基准转换的选择有两种:LPR或固定利率。具体选择哪种,可由借款人可与银行协商确定,个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。
哪些贷款需要转换?转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款。
固定利率贷款、公积金委托贷款(以公积金利率定价)、不良贷款不纳入转换范围。
需要转换的包括如下:
2020年1月1日前已发放,或者已签订合同但未发放的贷款;
参考的是贷款基准利率定价;
贷款本来是浮动利率定价的。
哪些贷款暂时不需要转换?对房贷客户来说,以下几种情况不用参与转换工作:
政策性的公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金部分)不需要转换;
2020年12月31日前到期的个人住房贷款,不需要转换;
哪些渠道可以进行LPR转换?具体情况要查询贷款行的官网或者官方微信号,不过,综合多家银行的公告看,8月30日之前,房贷客户基本都可以在贷款行的手机银行、网上银行、智慧柜员机、短信银行、任一网点等渠道完成定价基准转换。
考虑到疫情影响,银行都推荐客户优先选择手机银行等线上操作方式完成,一些银行还在手机银行APP开通了一键转换的快速通道。
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