小产权房醉新政策是怎样的 海南乐东房产信息网，海南岛乐东的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
关于小产权房的醉新政策，相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧，在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。
就目前的情况来看，小产权房肯定是不能转正的，小产权房想要转正的话，还是很遥远的事情。国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房，导致出现“逆城市化”问题。
小产权房如果没有转正的话，小编是还不建议大家购买的，因为购买小产权房面临的风险非常的多。
1、无产权小产权房正如其名字一样，是属于没有产权的乐东房子，没有产权的乐东房子风险风险的大，虽然小产权房的价格是商品乐东县房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权乐东房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权乐东房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、交易难即使乐东县购房者冒着风险购买了小产权房，买到手之后，后面面临的问题还有很多，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。如果以后乐东县购房者想要将乐东房子出售，愿意接手的人肯定不会太多，小产权房想要再交易非常的难。
3、无法办理贷款虽然小产权房的价格比较便宜了，但是小产权由于没有产权，银行是不接受贷款的，这就意味着乐东县购房者需要全款购买小产权房，即便全款乐东县买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。
4、拆迁赔偿难除了海南房产交易之外，如果乐东县购房者一直住在小产权房里面，遇到拆迁的话，小产权乐东房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类海南房产一旦出现政策规划，房屋价纸将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。
乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。，海南房价</a>
