租房签合同要注意什么 海南文昌市新房，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~
在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。
2、租客应承担的费用根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定，在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多，房租会有一定优惠。如果房东不提，一定要自己提。
除租金和押金，租客还要承担因出租和使用产生的费用，包括水电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包含在物业费里，一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担。另外，如果文昌市房子是自采暖，采暖费由租客承担。文昌市房子在使用过程中的，人为损坏维修费用也要由租客承担。
租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
(1)不按照约定支付租金达十日。
(2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
(3)擅自改变房屋用途。
(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
(7)未经房东书面同意将房屋转租给第三人。
4、落款落款处需要租客亲笔签名，委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果此项交易委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。若是以公司名义租房，需在落款处加盖公司公章。
租客选房注意事项1、房屋是否通风在选择租文昌市房子的时候，一定要事先看好文昌市房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看文昌市房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住环境。
2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看文昌市房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套文昌市房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。
3、房屋的装修时间在租文昌市房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的文昌市房子，很多文昌市房子都是装修不到两周就被出租出去了，每个人都知道刚装修完的文昌市房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，醉好是不要租这种文昌市房子了，如果你实在等不及要租的话，醉好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝等。
海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。，海南房价</a>。
