如何评估自己的购房能力？从这几方面出发， 海南月亮湾买房，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。
海南买房之前评估自己的海南购房能力是非常重要的，不过很多人在购海南买月亮湾房子的时候都没有意识到这一点，随便准备点资金就去购海南买月亮湾房子了，特别是遇到一些楼盘广告，打着低首付的旗号吸引海南购房者，这就让很多人对于购海南买月亮湾房子产生了一些误解，以为准备好这些首付款就可以海南买房了，今天小编就来讲讲，如何评估自己的海南购房能力？
1、估算家庭收入
在进行海南购房能力评估之前，海南购房者需要对自己家庭的经济情况有一个清楚的认识，海南买月亮湾房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑，对银行账户要进行查看，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入。小编提醒大家，将所有可支配资金都用于海南买房是不理智的做法，大家一定要注意保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。
2、分析海南购房方式
购海南买月亮湾房子的方式主要有两种，一种是贷款购海南买月亮湾房子，一种是全款购海南买月亮湾房子，现在贷款购海南买月亮湾房子的人比较多，但如果是自己的实力允许的话，还是可以选择全款的方式购海南买月亮湾房子的，因为这种方式不用支付任何的手续费也不用去支付银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果你选择贷款海南买房的话，那就应该评估你的还款能力，要看你的月供与家庭月收入比来衡量。
3、估算养房能力
如果是选用的贷款这种方式购海南买月亮湾房子，那么海南购房者还需要对今后还房贷的能力进行评估，这将是一件非常漫长的事情，贷款购买了月亮湾房子之后，海南购房者面临的不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。大家在计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
4、预留其他费用
房款和养房的费用都估算好了，那么对于购海南买月亮湾房子的过程中需要准备的其他费用也需要提前预留好，通常交房时需要交纳的费用主要包括一些税费、公共维修基金、物业管理费等。税费的缴纳在购海南买月亮湾房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、月亮湾房地产交易费等。公共维修基金也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按建筑面积计算。
海南买月亮湾房子不是一个人的事情，通常海南买月亮湾房子是集中了一个家庭的资金，并且海南买房之后都是一家人一起住的，所以需要海南购房者考虑得更加周全一些，如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，海南买月亮湾房子的问题不大，以上就是关于如何评估自己海南购房能力的介绍了。
海南月亮湾楼盘卖点：月亮湾很漂亮，尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候，那片海是那种让人非常舒服的深蓝色，白沙滩形成月亮形状的海岸线，再往后就是一片片茂密的小树林了，蓝的、黄的、绿的。再加上扑向海岸的白色浪花，在铜鼓岭上看到这一和谐的景象再加上扑面而来的海风，你一定会禁不住感叹大自然的鬼斧神工。，月亮湾房产网</a>。
