买房须知：样板房到底有哪些优点和缺点？， 西海岸房价，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
当西海岸购房者买的西海岸房子是期房时，西海岸购房者前期只能通过户型图和样板间来了解西海岸房子的情况。通常，为了西海岸房子能更好的销售出去，开发商把样板间装修的都十分豪华。很多西海岸购房者看到样板间后立刻就有想要买下来的冲动。那么，样板房有哪些优点和缺点呢？买样板间可能存在哪些风险呢？一起来看看吧！
一、样板房有哪些优点？
1、质量比较好
样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱，因此西海岸购房者选择了样板房，往往意味着房屋的质量比较好。
2、谈价空间大
通常，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。西海岸购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱，另外西海岸房价中包含装修价格，西海岸购房者可以进行贷款，前期经济压力也会减少。
二、样板房有哪些缺点？
1、配饰成本高
样板房之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，西海岸购房者单独购买不一定划算。
2、空间比实际显得大
样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢？如果你买了样板房，你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个房屋格局要被破坏不少。
3、没有预设管道线路
样板房的主要目的是展示房屋情况，因此往往不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而西海岸购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。西海岸购房者如果购买了样板房，发现室内没有预设管道线路，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
三、买样板间可能存在哪些风险？
1、追求展示效果而忽略使用效果
前面已经说到，样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板房的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当西海岸购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的西海岸房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。
2、后期整改难度大
装修过西海岸房子的人都知道，装修过程中醉重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对西海岸购房者的使用及后期整改造成极大的不便。
上文便是小编为大家总结的样板房的优点和缺点，以及买样板间可能存在哪些风险的相关介绍了，希望能对您西海岸买房有所帮助。另外，还需要提醒的是，样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，在这期间很多人都进来参观过，难免会对屋内的设施造成损耗，这一点大家也一定要注意。
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