购房合同备案号应该怎么查询 博鳌镇房产，博鳌镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
琼海博鳌镇购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。琼海博鳌镇购房者可登陆西安琼海博鳌镇房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案海南房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。
琼海博鳌镇购房合同备案号查不到的原因
1、可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;
2、可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。注意：商品房琼海博鳌镇购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，琼海博鳌镇购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
琼海博鳌镇购房合同备案前的注意事项
1、区分定金与定金
琼海博鳌镇购房者在进行琼海博鳌镇购房合同备案之前就是签订琼海博鳌镇购房合同的时候，通常都会涉及到琼海博鳌镇购房定金的交纳，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己琼海博鳌镇买房的意愿，如果醉终不想琼海博鳌镇买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。
2、注意违约事项约定
海南房产交易的过程中难免会遇到一些意外情况，如果事情比较小还好，如果避免麻烦的话，就会产生纠纷了，那么琼海博鳌镇购房合同中关于违约事项的约定就非常重要了。琼海博鳌镇购房者在签署琼海博鳌镇购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的，另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。
3、注意办理流程
由于大多数的琼海博鳌镇购房者对于合同备案都不是很了解，就更不清楚琼海博鳌镇购房合同备案手续的办理流程了，通常情况下，住户签订完琼海博鳌镇购房合同之后，开发商就会把全部琼海博鳌镇购房合同集中起来上交给琼海博鳌镇房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。
博鳌镇买房优势：琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。，海南博鳌镇新房</a>
