买二手房申请商业贷款对房龄有限制吗 海南乐东龙栖湾房子，龙栖湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
有一定限制，一般房龄超过20年的龙栖湾二手房，银行批贷的可能性较低。所以购买龙栖湾二手房要注意考察房龄，选择房龄较小的乐东龙栖湾房子比较容易贷款。
龙栖湾二手房房龄计算购买龙栖湾二手房的时候要清楚，龙栖湾二手房的房龄并不是从办理乐东龙栖湾房产证的时间起算的，而是应该从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算;
龙栖湾买房的第一步就是看房选择，即便是贷款龙栖湾买房也需要经历这个步骤，龙栖湾购房者在看中了自己想要购买的乐东龙栖湾房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订龙栖湾购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行乐东龙栖湾房产评估贷款购买的龙栖湾二手房是需要经历乐东龙栖湾房产评估的，龙栖湾二手房乐东龙栖湾房产评估是非常重要的一步，评估龙栖湾二手房主要是确定龙栖湾购房者需要支付的首付款，正常情况下，乐东龙栖湾房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款去银行申请龙栖湾二手房贷款，买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，龙栖湾买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关乐东龙栖湾房产资料，填写好龙栖湾二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核提交贷款申请后，龙栖湾购房者需要等待银行审核，当龙栖湾购房者把资金提交给银行之后，银行就会对龙栖湾购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请贷款申请下来之后，如果龙栖湾购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理乐东龙栖湾房产证办理乐东龙栖湾房产证之前龙栖湾购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完乐东龙栖湾房产税费之后，双方就可以开始办理乐东龙栖湾房产证书了，海南房地产管理部门会为龙栖湾购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到乐东龙栖湾房产管理部门领取海南房地产权证书。
7、银行放款当龙栖湾购房者完成过户并且拿到乐东龙栖湾房产证之后，就可以去银行办理乐东龙栖湾房产抵押了，办理了乐东龙栖湾房产抵押之后，银行就放款到龙栖湾购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
海南龙栖湾房产</a>。。。海南龙栖湾买房优势：那只老船静静地躺在龙栖湾的沙滩上，今天， 龙栖湾上，有蓝色的天空，有红色的云朵，有灰色的云层，也不乏白色的云；那天空映在海水中，海天一色，格外美丽，这是龙栖湾的彩色天空！
