保亭购房时，合同补充协议应该怎么写？ 保亭县二手房</a>，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
在签订合同之后，如果双方发现内容还需补充，这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。下面小编带大家了解一下关于补充协议的相关内容吧！
什么是补充协议？
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
如何填写补充协议？
1、房屋不动产权证办理时间
在保亭县购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。如果保亭县购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，醉好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对保亭县购房者进行赔偿事宜。
2、公摊面积大小
很多开发商在保亭县购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入保亭县购房合同，后期却很可能在这上面做文章。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于保亭县购房者需要用钱买来的隐性面积，所以保亭县购房者醉好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生保亭县购房纠纷。
3、注明交房标准
关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是醉基本的质量问题，精装房则需要格外注意，醉好能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，不利于保亭县购房者验房对比。
附加条款
4、约定贷款失败的责任
有一部分保亭县购房者签订了保亭县购房合同，却没能申请下来保亭县购房贷款，这时候与开发商的交易不能正常完成，这时首先要清楚贷款失败的原因，分为以下几种情况：
①如果是因为开发商原因导致贷款不成，保亭县购房者可申请退房且无需承担违约责任；
②如果是保亭县购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除保亭县购房合同，但保亭县购房者需承担违约责任。
③如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；
5、明确物业管理问题
保亭县购房者要明确自己未来的家的物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等等，这些问题都要一一列好，不能轻易变动。
6、开发商的口头承诺
在保亭县购房者下定决心购保亭县买保亭县房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引保亭县购房者，而这些口头承诺一般还都是与保亭县购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗、教育等配套。
7、发生退房后的责任归属
如果交房时，出现以下的情况，比如说保亭县购房者购买的房屋与实际面积相差超过3％、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非保亭县购房者自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证，或者迟迟不为保亭县购房者办理房屋不动产权证书等等，保亭县购房者都可申请退房，且无需承担违约责任。
但为了更好地约束开发商，醉好能在补充协议中做好详细的约定，比如开发商具体该承担怎样的责任，已交房款应在多长时间内退还等等。
以上就是关于补充协议如何填写的相关内容，大家都了解了吗?
保亭楼盘推荐
1、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，楼盘特点，温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来，将温泉引入小区，大家在小区内就能享受到天然温泉给您带来的舒适感受。。
2、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，
3、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，绿化率65%。
4、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，医院配套有保亭县人民医院、保亭县妇幼保健院、山东大学齐鲁医院海南分院；
5、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，物业费2元/平米/月。
6、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，物业费元/平米/月。
7、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，容积率2.0。
8、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，生活配套有布隆赛度假酒店(800米)润发生活超市(2公里)窕华综合商行(2公里)邮政银行(900米)农业银行(700米)三道镇菜市场(2公里)。
9、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，物业公司是暂无资料。
10、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，容积率1.99。
保亭生纸潜力：保亭房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，保亭房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
