有租户的神州半岛房子怎么卖 海南神州半岛房产信息网，神州半岛买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从神州半岛房产小白变成神州半岛房产专家。
房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人，在实际案例中这个期限一般为15或30天。这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根据自身情况决定是否行使优先购买权，或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主租赁现状。需要提醒的房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手续合法、程序健全，承租人也有权利主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
1.要求业主提供租户的《放弃优先购买权声明》，租户不配合提供的，业主应提前十五日向租户发送《行使优先购买权的通知》。
2.关于租金的归属及押金的退还，买卖双方应明确约定;
3.关于交房时间，客户能接受租赁到期后实际入住房屋。如客户急需入住房屋，业主也同意解决租户问题，应在补充协议其他约定处注明“甲方承诺在交房时间前清退租户”。
4.若承租人办理了租赁备案或租赁证，需要在过户前进行解除，才可以顺利交易。
卖房流程1、万宁神州半岛房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同，然后到国土局查档，交付定金。
当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后，应同时到国土局查档，这样可以防止与万宁神州半岛购房者以及中介交易过程中的风险。万宁神州半岛房产交易过程中，如果出现不实行为，很有可能出现交易纠纷。所以， 查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人，二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额，三是确认是否在银行抵押。
2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼，如神州半岛买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。
3、领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同)。
4、银行放款给卖方。
5、水电，煤气，物业管理，有线电视，宽带，电话等的过户。
万宁神州半岛房产</a>。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛的南面，由东至西排列着5个美丽的海湾，东渥湾、沁宁湾、圆石湾、金沙湾、乐涛湾。
