小区物业主要负责什么？物业到底有多重要， 海南三亚湾楼盘</a>，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~
相信大家在选海南房子的时候，不同的三亚湾购房者关注的内容也不一样，有些朋友关注海南三亚湾房价，有些海南房子却关注的是物业费，物业费也成为许多人生活中的又一项大支出，面对每年少则一两千、多则几千元的物业费，但是不同的小区物业费收费标准也不一样，有些三亚湾购房者缴纳的物业费就比较高，今天小编就来讲讲，小区物业主要负责什么内容？物业到底有多重要呢？
1、日常养护
小区的物业公司要对小区内部的各种基础设施进行维护，保障这些设施能够正常运行，为居民生活提供便利，像配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。
2、管理小区治安
小区的物业管理还需要负责小区内部的治安管理，比如说小区大门处的门卫也是属于物业公司的工作人员，治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
3、车辆管理
在城里面生活的大部分居民都会购买私家车，平时出行也会更加方便一些，但是购买了私家车之后，停车就成为了难题，而物业公司就要对小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
4、清洁服务
我们的日常生活中会产生大量的生活垃圾，平时我们都是将这些生活垃圾直接放到每个楼层的垃圾桶就行了的，其他的就交给物业公司就行了。大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
对于物业费的缴纳，不少朋友都会有一些疑惑，物业费的缴纳时间以及缴纳标准各不相同，一般情况下，业主按照开发商约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，以上就是关于小区物业包括哪些内容的介绍了。
三亚湾楼盘推荐
1、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，楼盘卖点，地中海湾与海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。。
2、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），产权年限70年。
3、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，物业公司是万达文华酒店管理。
4、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院)(9.09公里)三亚安宁医院(9.55公里)阳光济世医院(9.04公里)；
5、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，位于三亚湾路国际客运港区 。
6、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，物业费4.50元/平米/月。
7、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，医院配套有胡月梅诊所(500米)农垦南新医院(1.9公里)；
8、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，医院配套有英州镇赤岭卫生室 (1.5公里)解放军301医院海南分院 (12公里)；
9、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于瀛寰度假公寓，开发商是海南涓华实业有限公司。
10、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面。
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