商品房合同备案要多长时间 海南万宁兴隆镇购房，兴隆镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。
商品房合同备案一般在3-5天内可以办完。办理商品房购买合同备案需要在三个月内办理。
《中华人民共和国物权法》第二十条规定："当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"
1、兴隆镇购房人(单位)在交付兴隆镇购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向万宁兴隆镇房地产开赴企业索取由万宁兴隆镇房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。万宁兴隆镇房地产开发企业不得直接收取兴隆镇购房款，否则，通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给兴隆镇购房人(单位)，由兴隆镇购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，兴隆镇购房人(单位)可拒绝履行合同并向万宁兴隆镇房产管理部门反映解决。
2、如兴隆镇购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，万宁兴隆镇房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。兴隆镇购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人复印件)、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市万宁兴隆镇房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。
签兴隆镇购房合同注意事项1、使用统一规范的兴隆镇购房合同有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的兴隆镇购房合同对兴隆镇购房者来说可能存在一些风险，因此兴隆镇购房者在和开发商签订兴隆镇购房合同时要特别注意，要看是否采用的是万宁兴隆镇房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款兴隆镇购房者在签订兴隆镇购房合同的时候可能会发现，有些兴隆镇购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知兴隆镇购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此兴隆镇购房者千万要注意，对于兴隆镇购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任在海南买房过程中，兴隆镇购房者千万要小心，不管是卖家还是兴隆镇购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此兴隆镇购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
兴隆镇买房优势：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。，海南万宁兴隆镇房价</a>
