好户型的标准是什么？哪些户型不能买？， 琼山区购房</a>，琼山区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
户型的好坏直接关系着居住者的生活舒适度，因此，海南购房者琼山区买房时都想要买个好户型。这就需要大家前期多做些准备了。现在网络如此发达，大家可以上网查询相关文章。其实，在日常生活中，有些户型是不能买的，本文小编将为大家逐一介绍。那么，好户型的标准是什么呢？哪些户型是好户型呢？
一、好户型的标准是什么？
1、户型方正
所谓户型方正不是指整套海南房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的海南房子面积利用率比较高，如果海南房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。
2、房间动静分区明显
通常，海南房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。
3、房间朝南
通常情况下，房屋朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。
4、面宽进度比例要合理
客厅面宽需要3．2米－4．5米，卧室面宽需要3米－3．9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平米以下比较合适。
二、哪些户型不能买？
1、一览无余的户型
现在的人们都比较注重个人隐私。因此，琼山区买房时切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。
2、狭长的户型
狭长的户型容易浪费面积，房屋空间的利用率太小，相对于其他面积相同的海南房子来说，被走廊占去的面积太多，房间小，采光差，过道太长也不好设计，因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。
3、三角户型
户型不方正是三角户型的一个很大缺点。三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端，就是容易造成面积上的浪费，而且在后期装修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也会造成面积浪费，还影响了美观，买了这种户型的房屋，装修的时候会很麻烦。
4、采光不好的户型
海南购房者在选择户型时，要选择采光好的户型，有些海南房子的户型比较狭长，使得阳光没有办法照耀，整个海南房子都非常阴暗潮湿，居住在这样的环境中，不利于人的健康、事业和财运。
好户型大家都想要，因此一定要事先了解清楚哪些是好户型，哪些户型不能买。本文已经为大家详细介绍啦，希望能帮助大家。当然，好坏户型也不是绝对的，小编认为，海南购房者还是要选择适合自己的户型，毕竟适合自己的才是醉好的。醉后，小编希望大家都能买到适合自己的好户型！
琼山区楼盘排行
1、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。
2、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，
3、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，
4、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，楼盘特点，置地东方广场紧邻万绿园，正对海口市会展中心，置地东方广场是集企业办公、企业总部会所，五星级SOHO高端公寓、五星级海口唐拉雅秀酒店、大型商业综合体为一体的超高层城市综合体，引进了国内外先进的建筑理念、环保概念、智能化系统。。
5、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路158号（汽车西站旁）。
6、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
7、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），物业费1.2元/平米/月。
8、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，周边娱乐有缘点咖啡厅 (546米)周壹养生馆 (928米)周壹汗蒸馆 (1.1公里)泰达会馆-咖啡厅 (1.3公里)。
9、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，产权年限一、二层商业性质40，三层办公性质50 年。
10、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，医院配套有解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院；
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