公摊面积的大小有哪些影响呢？不是越小越好， 海南新房</a>，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
大家在儋州市买儋州市房子的时候，有一个因素是非常关心的，那就是公摊面积，公摊面积的大小直接决定着住房的实际面积。公摊面积大了实际面积就会小，面公摊面积小了，楼道及消防通道就会小。那么，公摊面积的大有哪些影响呢？公摊面积的小有哪些影响呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
公摊面积小有什么影响？
1、儋州市购房成本小
大家都知道，在儋州市买儋州市房子的时候，公摊面积是记入儋州市购房总面积的。对于儋州市购房者来说，公摊面积比较低的话，儋州市购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，儋州市购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低
公摊面积小，就是说公共的使用面积小，这样会很不方便的。虽然说公摊面积低的儋州市房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，儋州市购房者不应过分追求低公摊率。
公摊面积大有什么影响？
1、儋州市购房成本大
公摊面积是记入儋州市购房面积的，这部分的面积也是要花真金白银去购买的。公摊面积过高的话其儋州市购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入儋州市购房者的儋州市购房款之内的，但并不会成为儋州市购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了儋州市购房成本。
2、居住舒适度高
公摊面积大，无论是楼道还是电梯间都会比较宽敞的，不会出现拥挤的情况。公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
所以说公摊面积大了不仅浪费空间还浪费金钱，反之，公摊面积小了在居住时也会出现拥挤的情况，还会出现电梯不够用的情况，所以公摊面积要适中。好了，以上是小编为大家介绍的关于公摊面积的大小有哪些影响呢的的相关内容，希望能给您带来帮助！
儋州楼盘推荐
1、碧海一家·名城： 均价4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，医院配套有海南西部三甲医院、市中医院、现代医院、人民医院等；
2、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于生资花园，开发商是儋州市生产资料公司武汉市建安集团有限公司海南分公司。
3、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，周边商场有辉华超市 (6公里) 艺民超市 (6公里) 全家易购生活超市 (2.1公里) 好又多 (2.6公里)。
4、塞维亚海岸： 均价9800元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。
5、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，生活配套有泛华市场 (1.8公里)中兴农贸市场 (2.9公里)农业银行(人民东路） (410米)工商银行(儋州城北支行) (2.2公里)。
6、阳光棕榈花园： 均价7800 元/㎡，阳光棕榈花园位于阳光棕榈花园，开发商是儋州福惠房地产开发有限公司。
7、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），楼盘卖点，华诺国际以人为本，引入新一代居家生活理念，塑造人性化的生活空间，满足现代人居住的多重需求。建筑整体风格采用欧式风格，构图轮廓清晰，虚实对比强烈，色彩稳重大方。建筑几何形体感强，体块穿插有动有静，富有动感，立面细节丰富，形象大方得体，突出了该华诺国际的都市时尚气质以及舒适的居家氛围。。
8、世茂天城： 均价8700元/㎡，世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），医院配套有海南西部三甲医疗中心(在建)。；
9、国祯·棕榈岛： 均价9000元/㎡，国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米，周边餐饮有肯德基 (2.8公里)一家亲湘菜馆 (3.7公里)韶山冲餐厅 (3.8公里)。
10、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），周边娱乐有文化广场 (400米)森林酒吧 (1.5公里)快乐唐朝KTV (300米)。
儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
