还没有拿到美兰区房产证的海南房子可以过户吗？ 海南美兰区房地产，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
购买美兰区新房，很多情况下美兰区房产证要等待一段时间才能拿到，很多海南购房者在美兰区房产证没下来就要像要将美兰区房产转让，这种情况下可以办理过户吗?
没有美兰区房产证的美兰区房子是无法办理过户的。原因如下：
1、美兰区房产证海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;
2、前我国采取的是产权登记制度，取得美兰区房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得美兰区房产证的房屋禁止上市交易的;
3、无美兰区房产证的美兰区房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出美兰区房产证，但暂时还未办理出美兰区房产证的美兰区房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
美兰区房产过户手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、海南房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、海南房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由海南房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国海南房地产管理法》的规定领取海南房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
海南美兰区房地产</a>。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。
