什么是梯户比？了解下一梯两户和两梯四户， 海南房产网</a>，龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识，龙华区房地产相关专业知识入门并不易。
龙华区购房者在龙华区买房时都会了解很多房屋信息，其中大家比较关心的就是龙华区房子的梯户比，很多人对梯户比根本不了解，那么，究竟什么是梯户比呢？本文将为您介绍。还有很多人分不清一梯两户和两梯四户，认为二者是一样的概念。虽然龙华区买房时梯户比的存在感有些低，但它对居住舒适度的影响可一点也不小。今天我们就一起来讲讲梯户比的相关信息吧。
一、什么是“梯户比”？
梯户比的概念相信很多人都不清楚，其实梯户比的概念很容易理解，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯，四户家庭，则它的梯户比为2：4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。
二、什么会受梯户比的影响？
1、等待时间
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长，这是我们能醉直观地感受到的一个差别。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态；在50户左右，高峰期要挤电梯；超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
2、通风采光
梯户比并不会影响龙华区房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的龙华区房子。
3、公摊面积
现在的楼房大多都是高层，而高层中必不可少的设备就是电梯。有电梯自然会有电梯井了。电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加龙华区购房成本。因此，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。所以，两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2．25平，两梯五户是1．8平米，两梯六户是1．5平米。
三、一梯两户和两梯四户一样吗？
1、一梯两户和两梯四户是不一样的
一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。
2、一梯两户
优点：
1）楼栋户型设计不错，两户都可以达到南北通透的效果；
2）公摊面积少，得房率高；
3）户数少，人口居住密度小，等电梯的时间较短。
缺点：
在电梯发生故障时，影响居民的出行，尤其是高层住户。
3、两梯四户
优点：
在一个电梯存在故障时，不影响居民的出行。
缺点：通过上文的介绍我们了解到，一梯两户的优势要大些，具体龙华区购房者在龙华区买房时要选一梯两户还是两梯四户呢？小编觉得还是看龙华区购房者的个人情况！当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源，大致来说户均占有电梯数越低，楼盘品质就越差。
1）只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套通风较差；
2）公摊面积大，得房率低，龙华区购房成本高；
3）户数多，人口居住密度大，等待电梯时间较长
通过上文的比对，我们不难看出一梯两户的优势要大些，具体龙华区购房者在龙华区买房时要选一梯两户还是两梯四户呢？小编觉得还是看龙华区购房者的个人情况！当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源，大致来说户均占有电梯数越低，楼盘品质就越差。
龙华区优质楼盘推荐
1、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，绿化率30%。
2、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。
3、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，周边娱乐有海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)万达电影 (875米)华海公园 (893米)。
4、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道。
5、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），周边餐饮有味来主角 (131米)瑞华海鲜酒楼 (475米)湖南人 (376米)富丽深海鱼庄 (263米)。
6、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，
7、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，绿化率。
8、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，
10、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，绿化率30%。
龙华区生纸潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
