高隆湾买房时签订高隆湾购房合同有哪些坑？如何避免入坑， 文昌高隆湾房地产</a>，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
相信大家都知道高隆湾购房者在购高隆湾买房屋的时候都会与开发商签订高隆湾购房合同，基本上海南新房的合同都是开发商准备的模板，只需要高隆湾购房者在合同上签字即可。但通常由于合同内容比较多，很多高隆湾购房者只看部分内容就匆匆签了合同。小编提醒大家，这种做法是非常错误的。高隆湾购房者在签合同时一定要看清合同的所有内容。那么，高隆湾购房者签高隆湾购房合同时需要注意些什么呢？
一、高隆湾购房者签高隆湾购房合同需要注意些哪些事项呢？
1、查看交房日期
如果您购买的是期房，那么醉常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，高隆湾购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、审查有效证书
通常商品房预售和销售必须应当“五证”齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是高隆湾购房人必须审查的醉重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
3、查看空白条款
一般来说绝大多数合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知高隆湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此高隆湾购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
二、如果已经签了高隆湾购房合同的文昌高隆湾房子还能退吗？
通过了解发现很多高隆湾购房者想知道，已经签了高隆湾购房合同，那文昌高隆湾房子还能退吗？小编的回答是，可以的。只要满足以下几个条件。
1、面积误差超过3％
大家在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，房屋交付时，高隆湾购房者购买的文昌高隆湾房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对纸超过3％，高隆湾购房者有权要求退房，且高隆湾购房合同无效。
2、设计与合同不符
如果文昌高隆湾房子在后期的开发过程中，开发商未经高隆湾购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么高隆湾购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。另外，房屋面积误差超过3％，高隆湾购房者也可以要求退房。在此小编要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进高隆湾购房合同，这样退房时才有据可退。
3、质量不合格
正常来讲房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订高隆湾购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，高隆湾购房者可以提出退房和赔偿。
上述的内容便是小编为大家整理的关于高隆湾购房者在签订高隆湾购房合同签订时的相关注意事项，以及签合同后仍可退房的几种情况的介绍了。希望能给广大高隆湾购房者带来帮助。大家在签合同时一定要小心谨慎，认真阅读合同中的每一个细节，如果有不清楚的一定要了解清楚后再签字，以免给自己带来不必要的麻烦。
高隆湾楼盘排行
1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，容积率0.28。
2、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，生活配套有内置工商银行 (20米)航天集贸市场 (11.7公里)龙楼邮电支局 (10.2公里)。
3、海岸金城： 均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口。
4、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于东海椰苑，开发商是海南利乐房地产开发有限公司。
5、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），
6、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，医院配套有文昌市人民医院(13.9公里)文昌市现代医院(13.8公里)；
7、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，医院配套有文昌市人民医院、中医院、博爱、现代医院等，方圆800米以内，步行20分钟左右均可到达，坐上1元的公交车3—5分钟即可到达；
8、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，生活配套有农业银行(文昌昌洒分理处) (9.83公里)。
9、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，
10、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边商场有随着文昌市政府等相关行政部门陆续迁入清澜开发区以及航天城和航天主题公园的开发建设，项目周边的商业配套和环境会日趋完善和繁荣。。
想在海南高隆湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
