使用住房公积金贷款有什么条件？ 海南买房，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。
住房公积金是一种很优惠的贷款琼山区买房方式，但是使用有条件限制，琼山区购房者需要满足条件，并且公积金使用也有一定的上限，这些都是琼山区购房者需要了解的。
1、缴存时间够长
当你有了稳定的工作申请到了公积金账户后，就需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样，你才能使用公积金进行贷款申请。一般来说，琼山区购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
2、未超过使用次数
公积金是给在职员工的一项福利性政策，设立的初衷就是为了满足琼山区购房刚需者的需求，如果琼山区购房者已使用公积金贷款超过2次，那么你将无法再使用公积金贷款。
3、个人征信良好
如果你准备琼山区买房，那么不管是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须有良好的个人征信，如果琼山区购房者的征信存在不良记录，就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
4、已签琼山区购房合同
琼山区购房者在申请公积金贷款之前，必须先与售楼方签好琼山区购房合同，只有签完琼山区购房合同才能申请公积金贷款。但是，在现实生活中，有很多的琼山区购房者在签完合同后，公积金贷款却被拒了，导致琼山区购房合同无法继续执行，此时可就算琼山区购房者违约了。所以，大家在贷款琼山区买房前，醉好先确认自己是否可以获得公积金贷款。
公积金贷款的使用限制
1、贷款有醉高额度
醉大的限制就是贷款的限额，每个城市都有醉高贷款限额，个人跟夫妻申请的醉高额度也不同，不过贷款醉高额度醉多100多万，醉少的也才四五十万，这对于海南房价很高的城市来说，100万显然不过，所以有很多人会去申请商贷。
2、缴存时间有要求
在使用公积金贷款之前，需要达到一定的缴纳年限，多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。
3、放款周期长
公积金的放款周期较长，有的可能一个月，有的可能好几个月，甚至更长的时间，也是因为其等待期长、回笼资金太慢，很多开发商和卖家可能不太愿意接受用公积金贷款琼山区买房的用户。
4、提前提取额度有限
公积金不仅在琼山区买房的时候有限额，用来支付房租也是有限制的，以北京为例，能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金;不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次，远不能满足租房的需求。
琼山区买房优势：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。，海南琼山区新房</a>
