买房几成首付醉划算？哪些因素影响首付比例， 海南文昌高隆湾房产，高隆湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
如今全款购海南买海南房子的人越来越少了，大多数人都是通过贷款的方式购买的，贷款购海南买海南房子的话，海南购房者需要面临的问题就增多了，总的来说就是贷款海南买房要比全款购海南买海南房子的流程复杂很多，贷款购海南买海南房子，首先要支付的就是一笔首付款，很大一部分海南购房者都不知道首付款如何计算，今天小编就来讲讲，海南买房几成首付醉划算？哪些因素影响首付比例？
海南买房几成首付醉划算？
通过贷款的方式购海南买海南房子，首先海南购房者要保证首付款不低于政策规定的醉低首付比例，其次再来衡量醉划算的首付比例，如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。如果大家不知道该准备多少首付款，那么就可以根据这种方式计算，因为每个人能申请的到的贷款额度都不一样。
哪些因素影响首付比例？
1、当地的政策
一线城市跟一些小县城的高隆湾房产政策肯定是不一样的，毕竟每个城市的高隆湾房产交易情况不一样，海南购房者要清楚，当地的政策也会影响高隆湾二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖高隆湾二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
2、卖家的要求
如果是贷款购买高隆湾二手房的话，海南购房者还需要注意的一点就是卖家是否对首付款有要求，毕竟高隆湾二手房是属于私人之间的交易，有些卖家出售海南房子会附带很多的要求，所以海南购房者在海南买房之前要想确认一下。除了上面三点之外，由于高隆湾二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。
3、评估价
其实购买高隆湾新房要比购买高隆湾二手房简单的说法还是有道理的，贷款购买高隆湾二手房的话，贷款额不是根据高隆湾房产交易额来计算的，而是根据高隆湾房产评估纸，所以高隆湾房产评估纸会影响到高隆湾二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的高隆湾二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。
虽然说很多人在申请银行贷款的时候都希望能够申请到更高额度的贷款，但是申请银行的贷款并不像大家想象的那么简单，首付款也不是越低越好，在海南买房之前大家一定要做好充足的预算，避免资金不足，以上就是关于海南买房首付几成醉划算的介绍了。
高隆湾房地产</a>。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。
