婚前or婚后，贷款儋州买房怎样才算个人财产？ 儋州新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。
1、 婚前个人全款买的房，属个人财产。
婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
注意：这里可能有人会说，这个贷款是完全由个人来偿还的，与婚后的另一方无关，我就想要这个儋州房子完完全全属于自己，那么双方可以签订一个协议，协议好儋州房子的归属问题，并进行公证。
2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后儋州房产归属就参照协议来执行。
3、婚后由一方父母出资为子女全款海南买房
产权登记在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该儋州房产认定为一方的个人财产。
4、夫妻某一方想自己出钱独立海南买房，可以借用父母的名义海南买房
再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定儋州房产只对一方的赠予。
儋州房子归属问题，总是纠纷不断。海南买房，尤其是婚后海南买房，如果想要儋州房子属于自己，就一定要了解相关的法律知识，将相关的事项提前约定好，避免日后产生纠纷。
儋州市买房优势：儋州市房产</a>，气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。
