2020年广州买房需要什么条件 海南三亚湾房地产，三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。
1、广州户籍居民，市区内已婚可购买两套，市区内未婚或单身(含离异)人士限购1套。增城从化不限。要求夫妻任意一方为广州户籍。
2、非广州户籍居民，市区限购一套,增城从化限购一套，要求夫妻任意一方有连续5年税单或社保本市工作/学习证明，境外人员临时住宿登。
3、港澳台人士，可在市区内购买一套，增城从化一套 ，要求记表(停留事由就业、商务、学习)满一年本市工作/学习证明，护照签证类型(就业、商务、学习)。
4、外籍人士，市区限购一套，增城从化限购一套。要求居民身份证及军官证，在广州部队的服役证明，部队无房证明。
5、军人，市区限购一套，增城从化限购一套。要求广州市组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的证明。
6、持人才绿卡人士，本国人士市区已婚两套/未婚一套,增城从化不限;外国人士市区限购一套，增城从化限购一套，要求是广州市人才绿卡。
在广州海南三亚湾买房社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。外来人口如果社保不满足条件，则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到纸得买城区海南三亚湾买房或者挂靠广州集体户口海南三亚湾买房。
2、贷款首付问题广州执行“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州海南三亚湾买房首付至少7成;如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。
此外，如果外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区三亚湾购房则需要全款。
3、找中介机构一定要找正规的，不要找那种没什么资质的，谨慎一点。
4、购买数量如果想买多几套海南房产，可选择增城，从化等纸得买地区。
5、入户三亚湾购房争取入户广州，享有本地人三亚湾购房优惠。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房产信息网</a>，三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。
