还没有拿到房产证的房子可以过户吗？ 海南万宁市房价</a>，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
购买海南新房，很多情况下万宁市房产证要等待一段时间才能拿到，很多万宁市购房者在万宁市房产证没下来就要像要将万宁市房产转让，这种情况下可以办理过户吗?
没有万宁市房产证的万宁市房子是无法办理过户的。原因如下：
1、万宁市房产证万宁市购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所万宁市购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;
2、前我国采取的是产权登记制度，取得万宁市房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得万宁市房产证的房屋禁止上市交易的;
3、无万宁市房产证的万宁市房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出万宁市房产证，但暂时还未办理出万宁市房产证的万宁市房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
万宁市房产过户手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持万宁市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向万宁市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、万宁市房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、万宁市房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、万宁市房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由万宁市房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国万宁市房地产管理法》的规定领取万宁市房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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万宁休闲度假：万宁依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
