买电梯房要注意什么？一定要多注意梯户比， 海南二手房</a>，神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识，神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。
由于现在大多数房屋都是高层住宅的形式，开发商为了节约土地资源，在修建房屋的时候，也是把楼层越修越高，高层住宅在出行的时候需要依靠电梯，因此高层住宅也被称之为电梯房，在购买电梯房的时候，万宁神州半岛购房者需要多加注意，因为房屋可能是存在某些风险的，那么买电梯房要注意什么？
1、电梯数量
不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同，一般而言住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
2、电梯质量
好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在万宁神州半岛购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。
3、供水、供电情况
以前会出现如果居住楼层过高，水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，这样的话高层住户不会因压力不足用不上水，但为了防止万一发生，万宁神州半岛购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说，了解应急发电机组的配置也很重要，有了应急发电机组才能保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
4、消防电源
由于高层一旦发生火灾等意外情况，人员疏散是一件困难的事情，因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。
5、注意梯户比
买电梯房的万宁神州半岛购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比，什么是梯户比呢？就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少，那么乘坐电梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区，现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户，人就会多了。
以上就是关于买电梯房要注意什么的相关内容，不管是办公还是居住的房屋，现在大多都是高层住宅，而选购高层住宅在出行的时候，万宁神州半岛购房者还是要多注意电梯的问题，如果电梯出现问题的话，不仅会影响居住的舒适度，还会对居住证的健康有一定的影响，所以选择电梯房的时候一定要注意以上几点。
神州半岛楼盘推荐
1、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，绿化率51.2%。
2、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边餐饮有海上海﹒川菜馆 (500米)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (600米)泰福楼﹒面馆 (650米)新喜洋﹒海鲜酒店 (700米)第五湾﹒海鲜餐厅 (670米)业主餐厅 (200米)。
3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，绿化率50%。
4、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，容积率1.2。
5、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，容积率一期0.7；二期1.0。
6、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，
7、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业费1.80元/平米/月。
8、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业公司是海南省万宁开泰物业有限公司。
9、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，周边商场有东门菜市场 (800米)文化商业广场 (1公里)万隆步行街 (2公里)万家惠超市 (3公里)宝真连锁超市万宁店 (1公里)。
10、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，物业公司是海航酒店管理集团兴隆康乐园酒店管理。
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