商品房合同备案要多长时间 三亚市楼盘</a>，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
商品房合同备案一般在3-5天内可以办完。办理商品房购买合同备案需要在三个月内办理。
《中华人民共和国物权法》第二十条规定："当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。"
1、三亚市购房人(单位)在交付三亚市购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向海南房地产开赴企业索取由三亚市房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。海南房地产开发企业不得直接收取三亚市购房款，否则，通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给三亚市购房人(单位)，由三亚市购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，三亚市购房人(单位)可拒绝履行合同并向三亚市房产管理部门反映解决。
2、如三亚市购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，三亚市房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。三亚市购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人复印件)、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市三亚市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。
签三亚市购房合同注意事项1、使用统一规范的三亚市购房合同有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的三亚市购房合同对三亚市购房者来说可能存在一些风险，因此三亚市购房者在和开发商签订三亚市购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款三亚市购房者在签订三亚市购房合同的时候可能会发现，有些三亚市购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知三亚市购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此三亚市购房者千万要注意，对于三亚市购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任在海南买房过程中，三亚市购房者千万要小心，不管是卖家还是三亚市购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此三亚市购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
三亚楼盘推荐
1、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，周边商场有百佳汇超市 (685米)旺毫超市 (583米)。
2、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，产权年限40 年。
3、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚国光滨海花园，开发商是三亚国光touzi置业有限公司。
4、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，容积率2.3。
5、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，物业费25元/平米/月。
6、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，楼盘特点，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉腹地，依托天然温泉、六大农业观光园、18万亩天然植被、甘什岭自然保护区、周边环伺的6大高尔夫球场等生态资源，打造集休闲、娱乐、酒店、精品住宅等配套功能为一体的高端旅游度假场所。。
7、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，物业费12.00元/平米/月。
8、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，物业费18元/平米/月。
9、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，物业费1.50元/平米/月。
10、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，
三亚生纸潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
