购房合同备案查询方法是什么

购房合同备案查询方法是什么 海南美兰区房地产</a>，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、网上查询：点击省市链接进入各地美兰区房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、美兰区房产局查询：若要查询的准确的个人美兰区房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及美兰区房产证到当地的房管局(美兰区房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

注：网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。

海南购房者在对海南购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

办理海南购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

如果每个人在美兰区买房的时候都对海南购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在美兰区房产部门备案。

在办理海南购房合同备案以后，海南购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理美兰区房地产权属变更手续。

美兰区养老楼盘推荐

1、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，物业费 1.50元/平米/月。

2、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，生活配套有万家惠超市，红城湖家乐福。

3、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100。

4、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于远洋华墅，开发商是远洋地产海南公司。

7、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），周边商场有兴海超市 (177米)静雯超市 (29米)佰佳兴超市 (132米)金楚园超市 (1.1公里)。

8、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），物业公司是。

9、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）。

美兰区年平均温度12~23℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。