买房子需要准备什么材料? 陵水二手房</a>,陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进陵水购房误区里。
1、身份证件复印件
单身:居民身份证、户口簿、单身证明、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。
已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、偿债能力证明资料
经办行认可的有权部门出具的借款人收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。
3、抵押物
质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
4、资信证明
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
5、存款凭证
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券
6、公积金贷款
公积金贷款的话另外还需海南购房合同和海南购房首付款原件;土地使用证复印件,房屋销(预)售许可证或楼盘的陵水县房地产权证(现房)(复印件)。
陵水买陵水房子有什么技巧
1、了解楼盘的实际销售情况
陵水买房要想谈判成功,首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉,以及预海南购房屋的情况,分析楼盘的详情还有陵水房价的走势,判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了陵水房价,这样海南购房者才能准确砍价,选择购入时间。
2、与其他楼盘作对比
告知销售人员有看中其他楼盘的陵水房子,并犹豫不决,看其是否愿意开出更有吸引力的价格。
3、尽量跟销售拖延时间
不要很快给答复或者看法。销售为了提成也会适当让步给你更多优惠。
4、把握认筹阶段
楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程,这个时候就要好好把握了,因为在这个过程中,你有许多拿到醉低折扣的机会,这便是认筹阶段。
陵水优质楼盘推荐
1、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,楼盘地址:陵水黎安港先行试验区核心区域。
2、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。
3、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,物业公司是海航物业管理有限公司。
4、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。
5、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)。
6、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,产权年限70年。
7、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,楼盘卖点,和泓清水湾南国侨城位于清水湾旅游度假区中央腹地核心区域,是和泓地产开发有限公司在海南的第二力作,和泓清水湾南国侨城以亲子游乐、户外休闲、康体养老、温泉养生为出发点,打造一个滨海山地大生态休闲度假综合体。。
8、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),绿化率35%。
9、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。
10、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。
想在海南陵水买房,特别是兼顾touzi需求的群体,陵水未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。