海南商住两用房可以用公积金贷款吗

商住两用房可以用公积金贷款吗 海南东海岸买房</a>，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，要知道公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”、土地使用年限为“70年”的房屋。贷款的数量根据房屋的价纸而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，为住宅的综合用途房。

1、具有合法有效的身份证件

2、缴存状态正常，个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力

4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者东海岸房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款

6、建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用

7、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件

8、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件

9、能够提供管理中心认可的有效担保

10、相关法规、规章和政策规定的其他条件

1、借款人及其配偶的户口簿

2、借款人及其配偶的居民身份证

3、借款人婚姻状况证明

4、东海岸购房首付款证明

5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议

东海岸楼盘推荐

1、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，生活配套有南国超市（学院路）、大润发（龙昆南路），家乐福（红城湖路），在建的有吾悦广场（椰海大道），喜盈门广场 ,锦江之星旅馆 (1.13公里)如家真味 (680米)白沙湾商务酒店 (211米)。

2、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，物业公司是海南绿岛新居开发有限公司。

3、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，产权年限70年。

4、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，物业公司是海南第一touzi集团。

5、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号。

6、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），医院配套有老城卫生院 (2.6公里)；

7、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），楼盘特点，金美花园小区四面临路，毗邻火车站，海榆西线、西海岸海边、学校等离海口金美花园很近，极具生纸潜力。海口金美花园主推小户型，户型方正通风，让您能拥有个温馨的小窝。。

8、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），

9、橡树园： 均价8880元/㎡，位于美兰区(海口) 文明东路217号。

10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），物业公司是海口翔龙物业管理有限公司。

东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。