网签是正式购房合同吗 海南陵水清水湾买房，清水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南清水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。
网签合同不是清水湾购房合同，网签是为了让清水湾房地产交易更加透明化。海南房产网签其实就是签订合同后，需到相关海南房产管理局部门进行备案，表明这套房已经被预订或签约，而相关部门会将海南房产销量现状在网上公布，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。用于清水湾购房者验证这套海南房产实时信息。
"网签"程序是什么交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由清水湾房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是陵水清水湾买房能否办海南房产证的关键。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
2、合同文本一定要采用清水湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，常用的借口是有关部门不给办理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
4、面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
海南房子</a>。。。海南清水湾买房优势：由清水湾打车三亚凤凰国际机场大约40分钟，车费大约在100-150元。
