2020年二套房首付比例是多少 海南琼山区购房，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。
二套房的认定1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次琼山区买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套海南房产，成年之后再次贷款琼山区买房时，按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的海南房子，再次贷款琼山区购房时，只要能查到名下有海南房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将海南房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次琼山区买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、海南房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过海南房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款琼山区购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次琼山区购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款琼山区购房，离婚之后一方再次申请贷款琼山区买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的琼山区购房者。
琼山区买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以琼山区购房手续申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。
2、降低琼山区买房标准一般房屋的价格越高，那么琼山区购房者所需要支付的首付就越多，如果大家琼山区买房时琼山区房价超出了预算，并且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的海南房子，或者位置稍微偏一点的地方，再结合自己的经济情况买适合自己的海南房子，实在是没有必要为了琼山区买海南房子而让自己承担很大的经济压力。
3、申请信用贷款现在可以申请贷款的机构是非常多的，不少的贷款机构都有推出了信用贷款，所以大家如果所需资金不多且周转时间短，并且自己有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款，但是大家也要注意，虽然办理信用贷款的流程简单，但是信用贷款也只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。
4、寻求亲友帮助大家肯定都是有不少的亲朋好友的，所以琼山区买房首付不足的时候，也是可以去找平时关系不错的亲朋好友借一些的，但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，并且当自己手上资金宽裕后一定要记得按时还款。
琼山区买房优势：海南房产信息网</a>，海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场，形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心
