什么是容积率？容积率大好还是小好呢？， 海南二手房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！
琼海市购房者海南买房时常常听到售楼员介绍容积率，很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括：什么是容积率？容积率大好还是小好？容易率的高低有什么影响？一起来看看本文的详细介绍吧。
一、什么是容积率？
小编先来给大家科普一下吧。容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，海南房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。
二、容积率大好还是小好？
很多人就有这样一个疑惑，容积率大好还是小好呢？要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。
三、容积率的高低有什么影响？
1、如果容积率高，小区绿化就会变少
如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，琼海市购房者在海南买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。
2、如果容积率高，则居住会比较拥挤
如果小的容积率比较高的话，那么就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
以上便是小编为大家总结的关于容积率的相关知了，相信大家能够判断容积率大好还是小好这个问题了吧。琼海市购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕，本网有很多关于各类琼海市购房名词的文章，大家可以多多翻阅了解一下，了解清楚后再决定买不海南买房也不迟。
琼海市买房优势：琼海购房</a>，玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。
