契税缴纳有没有时间限制 海南陵水购房，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~
契税缴纳有时间限制，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一般情况下契税的缴纳时间是合同签订的90天内，如果当事人没有按照一定的规定进行契税的缴纳就会被有关部门惩罚。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
1、对于购置海南房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交海南房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，一般用于粘贴在海南房产证的首页，表示该海南房产为已税海南房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，陵水房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需海南购房合同、海南房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果海南房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。
3、契税不交就不能办海南房产证，不能办海南房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。
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