期房转让流程是什么 海南万宁石梅湾新房</a>，石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
第一，签订预售合同。期房转让前，根据相关规定，转让人必须和万宁石梅湾房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在万宁石梅湾房地产管理机关进行了预售登记。
第二、征得开发商同意，书面通知开发商。转让人如果还没有付清全部的石梅湾买房钱的话，想要转让就要经过开发商的同意。当然，如果已经付清了房款，那海南房子的所有人就已经是转让人了，想要对自己的海南房子进行任何处置都已经与开发商无关了。不过虽然不用开发商同意，但是该走的流程还是要走的，给开发商写个书面通知告诉他们，这也是《合同法》中关于合同转让的规定，醉好遵守。
第三、签订转让合同并登记。上面两个步骤完了之后呢，双方就可以签订预售转让合同了(大家一定要记住合同的名字)。在合同签订的，一般是15个工作日内，双方约定时间区进行预售的变更登记。等到合同转让登记后，转让人享有的海南房子的一切权利就是买家(也叫受让人)的了。
第四、办理进退户手续。转让者先签订了预售合同，付了首付款，就将房屋在中介公司挂个牌。等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签一个解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续。然后，受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，醉后再把转让款付给转让者。
期房转让的注意事项1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房的转让价格做出过规定，所以，转让的价格转让者可以自己看着办，但是不要定的太高或者太低，太高没人要，太低自己亏。
2、先办好产权证再进行交易。因为这样的话，过程就比较简单一些。能交房的话醉好先交房，等到转让者的万宁石梅湾房产证办理了之后，双方在进行交易。注意，双方的转让书醉好经过公证处的公证，转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。
石梅湾养老楼盘推荐
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2、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业费1.50元/平米/月。
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4、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），周边商场有美肤宝(侨乡路)(1.35公里)奥特莱斯(3.95公里)美的(1.35公里)。
5、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，物业费2.9元/平米/月。
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