【观澜湖新房】观澜湖房价备案制度的规定是什么

观澜湖房价备案制度的规定是什么 海南买房</a>，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的醉高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

2、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。

3、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。

观澜湖房地产开发企业在普通商品住房销售前必须到物价部门办理价格备案手续，观澜湖房地产开发企业凭备案手续才能到房管部门领取到预售许可证进行销售。

文件中规定，为保持普通商品住观澜湖房价格的基本稳定，原则上半年内不得提高备案销售价格，确需调整价格的，应重新办理价格备案手续。

查询海南房子备案价可以通过网上备案查询和观澜湖房产局备案查询这两种途径进行。

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房观澜湖购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房观澜湖购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的观澜湖房产管理局的官网就可以了查询到了。

一些用户为了对观澜湖房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道观澜湖房产备案的相关信息，比方说海南房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及观澜湖房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

观澜湖养老楼盘推荐

1、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于长信海岸水城，开发商是海口长信金安房地产开发有限公司。

2、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），医院配套有2公里内海南省人民医院（三甲）；

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，物业费2.20 元/平米/月。

4、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），绿化率40%。

5、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，物业公司是。

6、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，物业费暂无资料元/平米/月。

7、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，周边商场有友谊商业广场 (1.3公里)港新百货商行 (216米)罗牛山放心食品 (675米)东昇超市 (236米)。

8、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，医院配套有铁桥医院，中医院；

9、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，

10、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），物业公司是海南锦成智慧社区物业管理有限公司。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。