物业交割保证金有哪些注意事项 海南西海岸楼盘，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！
物业交割保证金不需要签订特别的合同条款，通常是在《房屋买卖合同》约定。当卖方发生物业欠费的时候，物业交割保证金可以有效地保障买方的经济利益，因此，西海岸买房过程中要注意留存。作为买家，为了避免原房主拖欠物业费赖账产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用。
作为卖房的一方，要注意卖房交房前是否缴清各项费用，并且醉好是留存各项费用已缴的票据凭证，方便买方核查，以免日后发生不必要的纠纷。 为避免纠纷，原业主如尚有欠费未结清，应该结清之后将缴费情况告知买方，以免交易后期由此给自己带来的不便。另外,为了核定责任方,双方可在收据或者在合同上写清楚。
3、现场办理房屋交接手续买方验收无误后,双方都确定无误了,就要共同签署《物业交割单》,退还物业交割保证金,如发现现有未结清的欠费,则要求卖家补齐欠款。
物业交割保证金的交割方式是什么1、T+1交割是指达成交易后，相应的资金交收与证券交收在成交日的下一个营业日(T+1)完成。目前我国的A股、基金券、债券等采用这种交收方式。
2、T+3交割目前我国对B股(人民币特种股票)实行T+3交割交收方式。为了保证到期合约交割的顺利进行，要求在交割时客户交易账户必须留有足够交割的保证金。因此采取自醉后交易日的前五个交易日起，以每个交易日10%的幅度，逐日递增。客户持仓保证金，直至醉后交易日为止。这个时间区域称作交割保证金追加期，简称交割期。
附注：醉后交易日：进入交割月合约醉后允许交易的交易日，规定为每自然月的醉后一个交易日。
3、T+0交割实时交易 并非股市的撮合交易，只要想成交就以现价成交，没有时间的限制 没有等待成交的被动的情况出现。当天不限次数，不用等到第二天，当天可以连续操作超短。
西海岸买房优势：海南西海岸房子</a>，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。
