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海南购房合同备案查询方法是什么

2020-03-15 04:11:09编辑:臻房小郝分类:购房指南 浏览量(

[摘要]海南琼山区房产网,1、网上查询:点击省市链接进入各地琼山区房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、琼山区房产局查询:若要查询的准确的个

购房合同备案查询方法是什么 琼山区购房,琼山区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

购房合同备案查询方法是什么

1、网上查询:点击省市链接进入各地琼山区房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、琼山区房产局查询:若要查询的准确的个人琼山区房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及琼山区房产证到当地的房管局(海南房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

注:网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签备案已成功。

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海南购房合同备案的好处1、可以知晓所海南购房屋手续是否合法

海南购房者在对海南购房合同进行备案的时候,备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”

办理海南购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖,即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”

如果每个人在琼山区买房的时候都对海南购房合同进行备案的话,就可以防止该房屋被多重抵押,因为预售的商品房项目已抵押的,不能出具解除抵押关系证明,就不能在琼山区房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续

在办理海南购房合同备案以后,海南购房者才可以办理房屋的产权变更手续,如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理海南房地产权属变更手续。

琼山区买房优势:海南房产海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城(琼山城墙)、珠崖岭城址、旧州城遗址等,全区共计有文物保护单位52处。

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